ספרים מומלצים שעזרו לנו להשתפר, לשפר את העסק שלנו ואת החיים בכלל
אז נכון שהאתר שלנו הוא אתר על השקעות נדל"ן בארצות הברית אבל אנחנו תמיד מנסים לתת פה שירות טוב ואיכותי וחלק משירות טוב לדעתנו הוא התפתחות המחשבה, היכולות וההכלה של עושר, כסף, חופש כלכלי ובאופן כללי – חיים טובים יותר.
הספרים שקראנו שינו לנו את החיים לטובה ופתחו לנו את הראש להשקעות בכלל ולהשקעות בנדל"ן בפרט. לכן, רצינו לסכם כאן מספר ספרי השקעות מומלצים, כמו כן ספרי עסקים ומיינדסט על שפע כלכלי ועוד. לנו הם עשו שינוי גדול והכניסו אותנו לעולם הנפלא של רצון בחופש כלכלי ובשינוי תודעתי לגבי עושר וכסף.
הערות חשובות
- כפי שמיד תגלו – הרבה ספרים כאן מדברים על מיינדסט, עסקים, כסף – קיצר, לא רק נדל״ן נטו. תוכלו לגלול למטה להמלצות על ספרי נדל״ן
- אנחנו ממשיכים לקרוא או לשמוע ספרים כל הזמן, בכל פעם שנסיים ספר שיעשה לנו משהו, נעדכן את הדף ונצרף סיכום שלו לכאן, תדאגו להישאר מעודכנים.
- אפשר לכתוב סיכום של 20-30 עמודים על כל ספר כזה, המטרה שלנו היא לא לסכם לכם את הספר כך שתוכלו לחסוך קריאה שלו, אלא לתת תקציר על מה הספר מדבר ולגרום לכם ללכת לקרוא/להאזין למי מהם שמרגיש לכם שזה מה שאתם צריכים כרגע. שנתחיל? יאללה…
אבא עשיר אבא עני – רוברט קיוסאקי
הספר הזה היה עבורנו שעון מעורר וכאשר קראנו אותו נעצרנו שוב ושוב על משפטים או רעיונות חשובים שרוב האנשים אינם לומדים אותם בשום מקום.
רוברט קיוסאקי מספר שהוא גדל עם שני אבות – האב הביולוגי שלו שהיה האב העני והאב של חברו הטוב ביותר שהיה האב עשיר.
האב העני היה מלומד ובעל תארים רבים אך לא הצליח כלכלית והיה במעגל הלא נגמר של חובות > עלייה בשכר > לקיחת חובות גדולים יותר > עלייה בשכר > לקיחת חובות גדולים יותר וכו' וכו'.
את המעגל הזה לצערנו רבים מכירים – ככל שהשכר שלנו עולה כך יש לנו יותר הוצאות ואנו אף פעם לא משקיעים כסף כך שיעבוד למעננו.
האב העני לימד את רוברט ללמוד, לעבוד קשה ולהרוויח את כספו בזיעת אפו.
האב העשיר לא סיים 12 שנות לימוד ולא היה מלומד במובן האקדמי של המילה, אך היה בעל ידע ואינסטינקטים עסקיים שגרמו לו להיות מיליונר.
האב העשיר לימד את רוברט להתנהל נכון עם כסף, לדעת במה להשקיע, כמה ומתי ולבחון עסקאות בצורה נכונה.
בגיל צעיר רוברט בחר ללמוד על כסף מהאב העשיר שלו ולא מהאב העני שלו.
הספר מסכם את כל השיעורים שרוברט הצעיר קיבל מהאב העשיר שלו. השיעורים האלה גורמים לאנשים רבים לחשוב על החינוך הכלכלי איתו הם גדלו, על האמונות שינקנו דרך הורינו, על כל הדברים שלא למדנו בבית הספר (וממש כדאי להתחיל ללמד אותם).
לחשוב כמו מיליונר – ט. הארב אקר
ספר זה הוא ספר פחות מוכר מ"אבא עשיר אבא עני", אך הספר הזה השלים לנו את התמונה בכל הנוגע ביחס לכסף ועושר והוא מבחינתנו אחד הספרים החשובים ומשני-החיים שקראנו.
אם בספר של קיוסאקי הבנו שצריך להשקיע את כספנו ומהן הדרכים הכי טובות לעשות זאת, בספר "לחשוב כמו מיליונר" אקר מטפל בבעיות התודעה שלנו לגבי כסף והיחס האמביוולנטי שלנו לגבי כסף.
לפני שאתם שומעים "תודעה" וממשיכים בחדות למאמר הבא – אל תברחו כל כך מהר. הדברים הם לא בשמיים ואתם לא צריכים ללבוש שרוואל לבן ולנגן על חוף הים בשקיעה בשביל להתחבר לזה.
אקר טוען שמה שקובע את עתידנו הכלכלי, את העושר שלנו וכמה כסף אנחנו מרוויחים או שנרוויח בעתיד הוא "תכנית האב" שלנו – מה אנחנו חושבים לגבי כסף לפי מה שטבוע לנו בתת המודע והתכנית הזאת מכתיבה את היחס שלנו כלפיו.
בספר, אקר מדבר על זה שהכסף שיש לנו (או שאין לנו) בחיים הוא תוצאה ושיקוף של העולם הפנימי שלנו והיחס שלנו לגביו, זאת אומרת שזה הסימפטום ולא הבעיה.
בטוח ששמעתם על אנשים שזכו בפרס של מיליונים בלוטו ותוך מספר שנים איבדו את כספי הזכייה ועוד כמה מאות אלפים, נכון? אנשים אלה פשוט לא יודעים איך להתמודד עם הכסף ש"נפל" עליהם, הם לא שינו את היחס שלהם לגבי כסף ולכן אין שום סיבה שאפילו עם פלוס של מיליון ש"ח בבנק שהתוצאות שלהם יהיו שונות הפעם. הגיוני נכון?
בספר הזה ט. הארב אקר עוזר לנו לתכנת מחדש את היחס שלנו לגבי כסף לשנות את התוכנית שמפעילה אותנו וגורמת לנו להיכשל עם כסף.
אם גדלתם בבית שלא היה בו הרבה כסף, אם שמעתם בילדותכם משפטים כמו "לא צריך כסף להיות מאושר", "מרבה נכסים מרבה דאגה" – הספר הזה נכתב עבורכם.
לא רציונלי ולא במקרה – דן אריאלי
אם נצטרך לסכם את הספר הזה במשפט אחד – נאמר שדן אריאלי, פרופסור מוערך לכלכלה התנהגותית, טוען שאנחנו חושבים שאנחנו מבינים למה אנחנו מקבלים החלטות בחיינו ושאנחנו תחת שליטה אבל שאנחנו בעצם ממש ממש לא.
הספר הזה מלא במחקרים התנהגותיים מרתקים שמספרים לנו עד כמה קל להטות את ההחלטות שלנו בצורה מאוד מאוד פשוטה ואיך ההיגיון שלנו הוא לפעמים…לא ממש הגיוני.
מהספר הזה קיבלנו את הרעיון לתת מתנה קטנה לכל דייר שחותם אצלנו על חוזה (כי אנשים אוהבים מתנות וזה גורם להם להיות "חייבים" לנו בהרגשה שלהם).
הספר כתוב בהומור, הוא קולח וקליל אבל מלא בתובנות מעניינות וחשובות שיכולות לעזור לכם להיות בוסים טובים יותר, אנשי עסקים מצליחים יותר ובאופן כללי – לגרום לאנשים לעשות את מה שאתם רוצים.
The 12 Week Year – Brian P. Moran
אז לא מצאנו את הגרסה העברית עדיין, אך עדיין הספר מומלץ בחום (למי שיותר קל לשמוע אנגלית מלקרוא, יש ספר אודיו).
אתם מכירים את המשפט האלמותי ממבצע סבתא: "אתה מתחיל הכי מהר שלך ולאט לאט אתה מגביר"?
אז בספר הזה בראיין, מחבר הספר, טוען שביעדים שנתיים זה בדיוק להיפך. כאשר אנחנו מציבים לעצמנו יעדים לשנה הקרובה (ולאחר מכן מחלקים אותם לחודשים ולשבועות) אנחנו מתחילים הכי חזק שלנו וכשמגיעים לחודש יולי מי בכלל זוכר את היעדים שלנו מינואר… ואז, לקראת נובמבר, אנחנו נזכרים ביעדים שלנו ואנחנו על הילוך חמישי בשביל להספיק את הכל עד סוף השנה.
נשמע לכם מוכר? כנראה שגם לרוב אנשים שמסביבכם ואתם ממש לא היחידים.
ההצעה המובאת בספר הזה היא לחלק את השנה לארבעה חלקים ולהסתכל על כל רבעון (12 שבועות) כעל מחזור של שנה שלמה – הצבת יעדים וחלוקה לשבועות ולימים.
היעדים הרבעוניים הם כמו יעדים שנתיים, השבועות הם כמו החודשים בשנה והימים הם כמו השבועות בשנה. תהליך קצר וממוקד.
כשמחלקים את השנה בצורה כזאת אנחנו יכולים להישאר עם כוחות לתהליך של התחלה, אמצע וסוף, להיות ממוקדים ומלאי תשוקה ואנרגיה להגיע ליעדים שלנו ולראות את היעד הנכסף ממש מעבר לפינה.
הספר מומלץ למי שרוצה לעמוד ביעדים שלו אך רואה שבכל שנה מחדש הוא מתקשה או נאבק לעמוד בהם לאורך זמן.
סוויץ' – צ'יפ הית' ודן הית'
ספר זה מדבר על שלוש הדרכים שניתן לעזור לאנשים (ולעצמנו) לשנות את ההתנהגות שלהם ואת הדרכים בהם הם הולכים.
כשקראנו את הספר הזה חשבנו שזה ספר פשוט מושלם לכל מי שמנהל אנשים ולכל מי שרוצה לשנות את הסביבה שלו בצורה הכי נעימה ונכונה שניתן.
שלוש הדרכים שהמחברים טוענים שניתן לשנות אנשים הן הרוכב, הפיל והשביל. בכל אחד מאיתנו יש את שלושתם ולכן אם נדע "לדבר" לכל אחד מהם נוכל לייצר שינוי אמיתי.
- הרוכב – הוא החלק השכלתני אצלנו, אותו אנחנו צריכים לכוון בצורה סכמטית וסיסטמטית על מנת שיגיע ליעד אליו אנו מכוונים.
- הפיל – הפיל הוא המוטיבציה שלנו והרגשות שלנו. הפיל עובד לפי הרגש ולכן יכול להיבהל בקלות משינויים, להרגיש שדברים גדולים עליו והוא צריך הרבה דירבון ועידוד בשביל להגיע לאן שאנו רוצים שיגיע.
- השביל – השביל הוא מה שעוזר לנו לכוון את הרוכב ולדרבן את הפיל. השביל הוא הסביבה וההרגלים שאנחנו יוצרים בכדי להקל על הפיל והרוכב כדי שיגיעו ליעד אליו אנחנו מכוונים אותם.
הנה הספר באמזון
שבעת ההרגלים של אנשים אפקטיביים במיוחד – סטיבן קובי
אנחנו מודעים לכך שספר זה יכול להישמע כאילו הוא יתן לנו טיפים לביצוע משימות בצורה יעילה, מהירה ואפקטיבית אך זה בהחלט לא נושא הספר, אפילו לא קרוב…
סטיבן קובי, מחבר הספר, מדבר על הפרדיגמות (תפיסות עולם) שלנו ועל איך ניתן לשנות אותן בעזרת ההרגלים אותם הוא מציג בספר.
בשביל לשנות הרגל או להתחיל הרגל חדש אנו צריכים להבין שהרגל הוא השילוב בין הידע, הכישורים והמאווים (הרצונות).
- ידע – הפרדיגמה, ה"מה" לעשות וה"מדוע".
- כישורים – ה"כיצד" לעשות.
- מאווים – הם ההנעה והמוטיבציה, ה"רוצה" לעשות.
במהלך הספר קובי מתאר את שבעת ההרגלים שלדעתו צריך לאמץ ולהפוך "להיות" אותם והם:
- היה פרואקטיבי
- צפה את הסוף מראש
- קבע לך סדר עדיפויות
- אני מנצח/אתה מנצח
- בקש להבין תחילה ואחר כך להיות מובן
- חפש דרך לסינרגיה
- שפר את יכולתך האישית
הספר הזה מצוין, משנה את המחשבה והחשיבה. הוא ספר שלדעתנו צריך לקרוא יותר מפעם אחת בשביל באמת להכיל את כל מה שמדובר בו ולקבל את השינוי באופן מוחלט.
אחריות וניצחון (Extreme Ownership) – ג'וקו ווילינק, לייף באבין
ווילינק ובאבין היו מפקדים ביחידת העילית של צבא ארצות הברית Navy Seals. ה"אני מאמין" הפיקודי שלהם הוא שהאחריות היא תמיד על המפקד/המנהל.
המחברים טוענים שכאשר כיתה מפריעה, כאשר עובדים לא עושים את עבודתם טוב וכאשר משימות בצבא נכשלות האחריות היא אך ורק על מי שעמד מעליהם וניהל את המשימה.
הם מאמינים באחריות אישית קיצונית והיא לא נגמרת רק במי שאנחנו מנהלים אלא גם להיפך – יש לנו אחריות גם כלפי מי שמעלינו.
מבחינתם השורה התחתונה היא – אני אחראי/ת לכל דבר שקורה לי בחיים. אז נכון, אם עברנו ברמזור ירוק במעבר חציה ורכב פגע בנו חלילה זה כמובן לא האחריות שלנו. אבל, האחריות שלנו מתחילה מהרגע לאחר הפגיעה – איך אנחנו מתמודדים ומה אנחנו עושים בתוך הסיטואציה.
הרבה אנשים חיים את חייהם בצורה של קורבן, כאילו החיים קורים להם ודברים רעים באים על ראשם ולהם אין איך לשנות את זה. כאן המחברים טוענים שיש לנו את כל הכוח בידיים לשנות את הגישה הקורבנית ולקחת את האחריות לחיים שלנו בידיים שלנו.
הספר הזה מומלץ ביותר והוא שינה עבורנו הרבה פרדיגמות ומחשבות לא בריאות שהסתובבנו איתן.
4 שעות עבודה בשבוע (The 4-Hour Workweek) – טימותי(טים) פריס
ב-The 4-Hour Workweek, טים פריס טוען שמודל העבודה המסורתי של 9 עד 5 מיושן ושאפשר להגיע לעצמאות כלכלית כשאנחנו עובדים הרבה פחות שעות ועושים אאוטסורסינג של משימות לאחרים שיעבדו בשבילנו. הוא מקדם את הרעיון של "עיצוב סגנון חיים", או את היכולת לעצב את אורח החיים ואת לוח הזמנים של העבודה על מנת להשיג חופש והגשמה גדולים יותר.
פריס מציע שאחת הדרכים להגביר את הפרודוקטיביות ולהשיג עצמאות כלכלית היא באמצעות "מיני פרישות", או הפסקות ממושכות מהעבודה בהן אפשר לנסוע, ללמוד מיומנויות חדשות או לעסוק בתחומי עניין אחרים. הוא גם דוגל בשימוש ב"עקרון 80/20", הקובע כי 80% מהתוצאות מגיעות מ-20% מהמאמצים. עקרון זה מחדד ומדגיש את חשיבות המיקוד במשימות החשובות ביותר ולהרפות ממשימות בעלות השפעה נמוכה על מנת למקסם את היעילות.
הספר גם שם דגש על שימוש בטכנולוגיה ואוטומציה על מנת לייעל משימות ולפנות זמן לעיסוקים חשובים יותר. פריס ממליץ לבצע אאוטסורסינג (מיקור חוץ) של משימות רבות, כגון עבודה אדמיניסטרטיבית ושירות לקוחות, לעוזרים וירטואליים (VA) על מנת לפנות זמן ולהתמקד בפעילויות בעלות השפעה גבוהה יותר.
בסך הכל, שבוע העבודה בן 4 השעות מעודד את הקוראים להעריך מחדש את סדרי העדיפויות שלהם ולחפש דרכים חדשות לעבודה וחיים כדי להשיג חופש והגשמה גדולים יותר.
Traction: Get a Grip on Your Business – Gino Wickman
Traction: Get a Grip on Your Business הוא ספר על איך לשפר את הפרודוקטיביות והאפקטיביות של עסקים קטנים ובינוניים. הוא מציג את מערכת ההפעלה היזמית (EOS), מסגרת המסייעת לעסקים להשיג את מטרותיהם ולהתנהל בצורה חלקה.
ה-EOS מורכב משישה מרכיבי מפתח: חזון, אנשים, נתונים, בעיות, תהליך ומשיכה. הספר מציע כי על ידי התמקדות בתחומים אלה ויישום כלים ופרקטיקות ספציפיות, עסקים יכולים לשפר משמעותית את הפעילות שלהם ולהשיג את מטרותיהם באחוזים גבוהים יותר, ביעילות ובמהירות.
כמה רעיונות מרכזיים בספר כוללים את החשיבות של חזון ויעדים ברורים, בניית צוות חזק, מעקב אחר נתונים ומדדים ובדיקה שוטפת וטיפול בבעיות שעולות. כמו כן, היא מדגישה את החשיבות של הקמת תהליכים ומערכות ברורות על מנת לנהל את העסק בצורה חלקה ואפקטיבית.
בסך הכל, Traction הוא מדריך מועיל לבעלי עסקים המעוניינים לשפר את הפרודוקטיביות והאפקטיביות של החברות שלהם, בניגוד לרוב הספרים המומלצים כאן בדף, זה כבר מדריך פרקטי ששם את הדגש על מה ואיך לעשות ולא על מה ואיך לחשוב – אז אם אתם אנשים פרקטיים, אתם תעופו פה.
אוקיי אוקיי, עכשיו לכמה ספרי נדל״ן נטו
Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat – David Greene
Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat (BRRRR) הוא ספר נדל"ן מומלץ ביותר שנכתב על ידי דיוויד גרין – נכון לכתיבת שורות אלה, דייויד הוא ה״מארח״ הראשי בפודקאסט המפורסם של Bigger Pockets – למי שבמקרה לא מכיר, שווה לעשות קצת גוגל על הבנאדם, אנחנו מתים עליו, ונחזור לענייננו…
הספר מציג את אסטרטגיית BRRRR, שיטה לרכישה, שיפוץ והחזקה של נכסים להשכרה על מנת לבנות wealth והכנסה פסיבית.
אסטרטגיית BRRRR כוללת קניית נכס מתחת לשווי השוק, שיפוץ שלו כדי להעלות את ערכו, השכרתו ולאחר מכן ריפייננס כדי למשוך הון עצמי ולהשתמש בו לרכישת נכסים נוספים. דייויד מדגיש בספר שחזרה על תהליך זה לאורך זמן, תאפשר לנו המשקיעים, לבנות תיק נכסי רנטל (נכסים מניבים) שיוצר הכנסה פסיבית ועושר – יעני wealth, הבנתם שהכוונה לאמידות ועושר בין דורי ולא התעשרות כמו אקזיט וכאלה כן?
הספר מסביר איך נוכל למצוא ולהעריך נכסים פוטנציאליים, כיצד לממן ולשפץ נכסים וכמובן איך לנהל נכסים להשכרה. הוא מכסה גם את השיקולים המשפטיים והמיסוי של השקעות נדל"ן.
לסיכום, מדריך מקיף למי שמעוניין להשתמש באסטרטגיית BRRRR לבניית עושר באמצעות השקעות נדל"ן.
Long-Distance Real Estate Investing – David Greene
טוב, הספר שתכלס כולנו צריכים להתחיל ממנו, אבל אם כבר התחלתם עם ספרים אחרים, עדיין מותר לכם, יאללה נסכם.
בתרגום חופשי – ״השקעות נדל"ן למרחקים ארוכים: כיצד לקנות, לשקם ולנהל נכסים להשכרה מחוץ למדינה״, ושוב, דיוויד גרין המלך.
הספר מדבר על היתרונות והחסרונות של השקעה בנכסים להשכרה הממוקמים רחוק ממקום מגוריכם. הוא מכסה נושאים כמו איך למצוא ולהעריך נכסים פוטנציאליים, כיצד לממן ולשפץ אותם וכיצד לנהל אותם מרחוק.
הספר עובר גם על שיקולים משפטיים וענייני מס, כמו גם אסטרטגיות למזעור סיכון ומקסום התשואה. כל מי שמתעניין בהשקעות נדל"ן מרחוק (כלומר אתם ואנחנו) ומחפש הדרכה כיצד לנווט באתגרים ולקבל החלטות מושכלות – זה אחד הספרים המומלצים.
ספרים נוספים בהמשך…
> קראתם ספר מעולה שלא כתוב כאן? שתפו אותנו, אמנם יש לנו רשימה ארוכה בסטנד ביי, אבל תמיד יש מקום להמלצה טובה, נשמח לשמוע על מה אתם ממליצים.
