איך להיכנס לעולם ההשקעות עם הון עצמי קטן
כשאנחנו מדברים על השקעות קטנות, אנו בדרך כלל מתייחסים להשקעות בסדר גודל של 50,000 – 150,000 ש"ח.
אנו אמנם קוראים לזה "השקעה קטנה" אך הסכום הזה הוא בהחלט סכום לא מבוטל, כזה שעבדתם וחסכתם בשבילו או כזה שקיבלתם ועכשיו אתם מנסים לחשוב איך תוכלו לנצל אותו בצורה הטובה ביותר עם התשואה הגבוהה ביותר.
נכון, כנראה שסכום כזה לא יעזור לכם בקניית דירה להשקעה בישראל, אך עם סכום כזה אתם בהחלט יכולים להשקיע בעולם הנדל"ן אך בדרכים מעט יצירתיות יותר.
חבל להסתכל על סכום שכזה ופשוט להשאיר אותו בבנק, לא תעדיפו ששנה מהיום שהשקעתם 50,000 ש"ח כבר יהיו לכם 55,000 ש"ח? גם אנחנו.
קבלו 4 דרכים יצירתיות וחכמות שיעזרו לכם להגדיל את ההון שלכם ובעוד מספר שנים לקנות עוד נכסים, להשקיע בשוק ההון או בכל סוג השקעה אותה תרצו לעשות:
השקעה בקרנות נדל"ן (קרנות ריט REIT)
קרן ריט (Real Estate Investment Trust) היא תאגיד שמחזיק נדל"ן מניב בארץ או בחו"ל.
היא מחזיקה סוגים שונים של נכסים בפורטפוליו שלה כמו בנייני משרדים, מבני תעשיה ולוגיסטיקה, קניונים, מרכזי מסחר, בנייני דירות, מלונות, מתקני שירותי בריאות ועוד.
קרנות אלה משתמשות בכספי המשקיעים בכדי לרכוש נכסים אשר מייצרים הכנסה מבוססת דיבידנד ונזילות יומית.
בעזרת כספי המשקיעים וההלוואות אותן היא לוקחת (אשר הן מוגבלות בהן), קרנות הריט רוכשות את הנכסים.
כל המשקיעים שותפים בקרן הנאמנות לפי חלקם בקרן, זאת אומרת לפי סכום הכסף אותו הם השקיעו בקרן.
כאן נמצא היתרון הגדול של קרנות הריט – מי שמעוניין להשקיע בנדל"ן וחושב שזה אפיק השקעה טוב, יוכל להשקיע גם מסכום של אלפים בודדים וליהנות מתשואות של נדל"ן ללא הצורך להפעיל את האופרציה בעצמו כמו שיצטרך לעשות בהשקעה של דירה להשכרה לדוגמה.
יתרון נוסף הוא שקרנות הריט משקיעות במספר רב של נכסים כך שהן יוצרות תיק השקעות מגוון ומבזרות את ההשקעה.
קרנות הריט נסחרות בבורסה כמניה רגילה ומתנהגות כמו כל מניה אחרת ולא כמו נכסי נדל"ן פיזיים לצורך העניין.
השקעה בקרן של יזמי נדל"ן
קרנות אלו הן קרנות השקעה פרטיות של יזמי נדל"ן אשר אינן נסחרות בבורסה.
הן מאגדות תחתן משקיעים אשר רוצים להשקיע בנדל"ן אך לא מעוניינים להשקיע בבורסה אלא ישירות בחברות אשר בונות או רוכשות פרויקטי נדל"ן לטווח ארוך.
כאן כספי ההשקעה אינם נזילים עד למימוש ההשקעה. במידה ותרצו את כספכם בחזרה, הוא יוחזר לכם (במידה והכל הלך כמתוכנן) כולל תשואה על אותה ההשקעה.
כאן תוכלו להחליט כמה אתם משקיעים ובאילו קרנות – החל מקרנות קטנות המשקיעות בסכומי קטנים ועד קרנות המשקיעות במיליונים רבים.
רכישת נכס זול בחו"ל
יתכן וזה ישמע לכם לא אמיתי, אך גם אם יש בידכם 150,000 ש"ח, תוכלו לרכוש נכס להשקעה בארה"ב.
כמו שכבר ציינו, בארץ הסכום הזה הוא כמעט בלתי אפשרי להשקעה בנכס (שלם, לא חלק ממנו), אך בחו"ל, ארה"ב למשל – סכום זה הוא סכום ריאלי לרכישת נכס שיניב לכם הכנסה חודשית שוטפת.
כמובן, ישנם דברים רבים אליהם חשוב לשים לב אך זו בהחלט לא משימה בלתי אפשרית.
נכס זה יכול להיות הנכס הראשון בפורטפוליו הנכסים שלכם בדרך לחיים של חופש כלכלי והכנסה פסיבית.
השקעה דרך פלטפורמות דיגיטליות
כל מה שציינו עד כה לא מדבר אליכם? אולי בכל זאת ההוצאה/השקעה גבוהה מדי עבורכן? באמת שאנחנו מבינים, כי אמנם 150,000 ש״ח נחשב כהשקעה קטנה בתחום הנדל״ן, ובכל זאת, זה לא מעט כסף. רוצים להתחיל ממש בקטן? נסו פלטפורמות דיגיטליות להשקעה בנדל״ן.
השקעה בפלטפורמות הדיגיטליות בנדל"ן היא צורה חדשה ופופולרית של השקעה ומציעה יתרונות משמעותיים למשקיעים.
היתרונות העיקריים של השקעה בפלטפורמות דיגיטליות בנדל"ן הם:
- נגישות וחסכון בזמן ומאמצים: ההשקעה בנדל"ן דרך פלטפורמות דיגיטליות מאפשרת למשקיע לחסוך בזמן ומאמצים שהיו נדרשים עם תהליכי השקעה קונבנציונליים. משקיעים יכולים למצוא נכסים מתאימים, לבחור בהשקעה מתאימה ולבצע את ההשקעה במהירות ובקלות דרך הפלטפורמה.
- מגוון: פלטפורמות דיגיטליות מציעות מגוון רחב של נכסים לבחירה. המשקיע יכול לבחור בין דירות, בתים פרטיים, וילות, נכסים מסחריים ועוד.
- פיזור סיכונים: פלטפורמות דיגיטליות מתמחות בבחירת נכסים עם פוטנציאל רווחה גבוהה ומבטיחות את ההשקעה כפי שנתונה. בנוסף, חלק מהפלטפורמות מציעות אפשרות לבחור במספר נכסים כדי להפחית את הסיכונים. בנוסף, פלטפורמות דיגיטליות מציעות כלים לניטור וניהול השקעות, כולל מעקב אחר התפלגות הכנסות והוצאות.
- מחזור מהיר: פלטפורמות דיגיטליות מציעות מחזור השקעות מהיר ומאפשרות למשקיעים לצאת מההשקעה בקלות ובמהירות. בנוסף, ישנם פלטפורמות המציעות תשואות רבות על ההשקעה כבר מהרגע הראשון.
נציין שבאופן אישי מעולם לא ביצענו השקעה דרך פלטפורמה דיגיטלית, אז אנא מכם! בצעו בדיקה נאותות לפני כל סכום כסף שאתם מתכוונים להשקיע, לא משנה הפלטפורמה, משנה מי עומד מאחוריה. הדבר נכון לגבי השקעות מכל סוג ולגבי כל סכום כסף, קטן כגדול
וזכרו, אם זה נשמע טוב מדי מכדי להיות אמיתי, זה כנראה באמת לא אמיתי. אל תתפתו להצעות ותשואות פנומליות מבלי לבדוק ולבחון לעומק
