מה זה LLC?

הקמת חברה / שותפות בארה"ב

אנשים רבים המשקיעים בנכסים בארה"ב אינם מודעים לחוקים ולמיסים המקומיים. ישנו הבדל רב בין רכישה ואחזקה של נכס בבעלות פרטית (משמע, על שמנו הפרטי) ובין רכישת נכס תחת חברת LLC.
על פניו, רכישה של נכס בבעלות פרטית היא פשוטה, מהירה וקלה יותר, אך לטווח הארוך היא עלולה להיות מסוכנת והרסנית.
בחירה בהקמת חברת LLC היא האופציה הארוכה יותר והיא תגזול קצת יותר זמן וכסף אך בטווח הארוך היא האופציה העדיפה.
שתי האופציות קיימות אך להקמת חברת LLC יתרונות ברורים ורבים ועליהם נדבר בהמשך המאמר.

אז מה זה בכלל LLC ולמה אנחנו צריכים את זה?

חברת LLC היא שיטת רישום הנהוגה בארה"ב. בואו נתחיל מראשי התיבות: LLC – LImited liability company.
בארצות הברית ניתן לרכוש ולהחזיק נכסים בבעלות פרטית (משמע, על השם הפרטי שלנו) או כחברת LLC.
רישום החברה מתבצע בכל מדינה באופן מעט שונה בהתאם לחוקים הנהוגים במדינה המסוימת בה החברה נפתחה.
חברת LLC דומה לחברה בע"מ בישראל, אך בשונה ממנה אין היא מנפיקה מניות, בעלי הזכויות בחברה נרשמים כחברים (Members) והחברה מוגדרת כשותפות (Partnership). בנוסף, החוקים, התקנון והזכויות נרשמים בהסכם פעילות (Operating agreement).
עבור רשויות המס בארה"ב, LLC מוגדרת כ"חברה שקופה", מה שאומר שהמיסוי על הכנסות והוצאות מוכרות של חברת ה-LLC יהיה דומה למיסוי הרגיל של אזרח ארה"ב ולא של חברת תאגיד, שם המיסוי יהיה גבוה בהרבה.
במידה ואתם מעוניינים להקים LLC עם מספר שותפים, דעו שאין מגבלה לכמות השותפים. כאשר יגיע זמן תשלום המיסים ומוגש דו"ח שותפות, החיוב במס אינו מוטל על השותפות עצמה (ה-LLC) אלא על שותפי החברה.
כל אחד מהשותפים מדווח על ההכנסה היחסית שלו מחברת ה-LLC בדו"ח המס האישי שלו והוא יחויב במס לפי החלק היחסי שלו בחברה.

מהם היתרונות של פתיחת חברת LLC?

• ישנה הפרדה בין חבות חברת ה-LLC לבעלים (או השותפים) של החברה. ישנה הפרדה משפטית בין החברה לבין הבעלים שלה ובעקבות כך לא ניתן לתבוע באופן אישי את הבעלים אלא את חברת ה-LLC בלבד. היתרון הגדול שעומד מאחורי החוק הזה הוא שניתן לתבוע את חברת ה-LLC עד גובה שוויה בלבד.
  דוגמה להמחשה:
  לחברת ה-LLC שלכם יש נכס אחד בבעלותה, שווי הנכס הוא 50,000$. צד שלישי, דייר למשל, בוחר לתבוע את החברה מכל סיבה שהיא. במצב הזה, הוא יכול לתבוע את החברה בסכום של עד 50,000$ ולא יותר מכך(כיוון שזה שווי החברה כרגע). לעומת זאת, במידה ורכשתם נכס על שמכם הפרטי הדייר יוכל לתבוע אתכם בכל סכום אותו ירצה.
• מכיוון שחברת ה-LLC הינה חברה שקופה, וחבות המס שלה היא דומה למיסוי של יחידים, תחויבו במס של הבעלים ולא במס נוסף על החברה עצמה. 
• ניתן לפתוח LLC ללא קשר למיקום הגיאוגרפי של הבעלים. 
• ניתן לפתוח כמות בלתי מוגבלת של חברות LLC ובכך להגן על עצמכם בפני תביעות עד לגובה הנכס בלבד, להגביל את רמת החבות שלכם ובנוסף, בכך תוכלו להגן על שאר הנכסים שבבעלותכם.

אז איך פותחים חברת LLC?

במידה ואתם בעלי אזרחות אמריקאית, תוכלו להיעזר ב-SSN שלכם ולפתוח תוך ימים ספורים חברת LLC בעזרת משרד רואי החשבון המתמחה בארה"ב.
במידה ואינכם אזרחים, תצטרכו לבקש ממשרד רואי החשבון להנפיק לכם מספר ITIN שהוא מספר זיהוי לצרכי מס (לאנשים שאינם אזרחי ארה"ב) המופק על ידי ה-IRS (רשות המס האמריקאית). מספר זה חייב להיות מופק לכל מי שאינו אזרח אמריקאי אך מגיש דו"ח מס בארה"ב.
לאחר הפקת ה-ITIN משרד רואי החשבון יטפל בכל פרוצדורת פתיחת ה-LLC ולבסוף תקבלו את מספר ה-EIN שלכם שהוא מספר משלם מס של החברה ובאמצעותו תוכלו להתחיל רכוש נכסים ולפעול בזירת העסקים של ארצות הברית.