הכנסה פסיבית ליצירת חופש כלכלי
חופש כלכלי, הכנסה פסיבית – מונחים אלה נזרקים לאוויר רבות ולא כולם מבינים או יודעים במה מדובר. ננסה לעשות לכם סדר בהם, או לפחות לתת את נקודת המבט שלנו עליהם.
חופש כלכלי אומר שיש לנו מספיק הכנסה פסיבית (כסף שנכנס כל חודש שאנחנו לא עובדים עבורו ישירות) בכל חודש בשביל לחיות ממנה בלבד, ללא הצורך לעבוד או "למכור" את הזמן שלנו.
המונח "חופש כלכלי" יתפרש אחרת אצל כל אחד מאיתנו – יש אנשים שירצו לעבוד רק אולי פחות זמן או במשהו שמעניין אותם באמת, אנשים אחרים ירצו לשכב בערסל על החוף בתאילנד ולא לעשות כלום ואחרים ירצו להקדיש את כל זמנם ומרצם לתחביבים ועבודות התנדבות וצדקה. כך או כך – חופש כלכלי הוא דבר סובייקטיבי אך הרעיון הוא אותו הרעיון – מצב בו יש הכנסה פסיבית מספקת בשביל לשחרר אותנו מהצורך וההכרח לעבוד.
כשאנחנו רוצים ליצור לעצמנו חופש כלכלי אנחנו צריכים לחשוב על מספר דברים:
- תוך כמה זמן נרצה לצאת לחופש כלכלי
- מה מינימום ההכנסות אותן אנו צריכים/רוצים (תמיד ניתן להשקיע מחדש חלק מההכנסות לטובת הגדלת הכנסות עתידיות)
- בעזרת אילו השקעות נוכל להגיע לחופש כלכלי וכמה שיותר מהר
חישובים רבותיי, חישובים
אנחנו בעצם צריכים להתחיל מהסוף.
אם אנחנו רוצים להיות חופשיים כלכלית בתוך שנתיים למשל נצטרך להיות בעלי הון גדול להשקעה, להיות אגרסיביים עם ההשקעות שלנו ולקחת סיכונים גדולים (ככל שהסיכונים גדולים יותר כך התשואה גבוהה יותר).
אם היעד שלנו הוא לפרוש עוד עשר שנים למשל נוכל להיות עם הון נמוך יותר ולהשקיע בהשקעות עם פחות סיכונים.
בנוסף, נצטרך להבין מהי ההכנסה החודשית שאנו צריכים ורוצים שתהיה לנו בשביל להגשים את יעדי החופש הכלכלי שלנו. לחלק מהאנשים יספיקו 10,000 ש"ח וחלק ירצו 100,000 ש"ח. כל סכום הוא לגיטימי ואנו נצטרך לראות איך ותוך כמה זמן נוכל להגיע אליו.
בסוף נצטרך להבין בעזרת איזה כלי השקעה (או כלים) נוכל להגיע לסכום הכסף החודשי ובמסגרת הזמן שאנחנו מייחלים לה.
אחרי שהבנו את כל הנושאים האלו נצטרך ליצור לעצמנו תוכנית פעולה שתביא אותנו לחופש הכלכלי שלנו בזמן ובסכום אותו אנו רוצים להכניס בכל חודש.
נצטרך להבין שלצאת לחופש כלכלי זה עניין של החלטה המלווה בהתחייבות. זה יכול להיות כרוך בויתורים כמו לצאת פחות, לחיות בבית קטן יותר ולא לקנות מותרות או כרוך בעבודה נוספת בשביל הגדלת ההכנסות למען השקעה בעתיד (זה גם יכול להיות שילוב של שני אלה יחד).
העניין הוא שזה אפשרי. אתם לא צריכים להיות מיליונרים (לפחות לא בבנק) בשביל להיות חופשיים כלכלית. אתם צריכים להתחייב, לרצות את זה בכל מאודכם ולהחליט שאתם עובדים למען מטרה זו ושאתם תגיעו אליה.
אתם לא חייבים להיות עשירים בשביל לצאת לחופש כלכלי בעוד מספר שנים. גם הון התחלתי נמוך יכול לגדול בעזרת מינוף כמו הלוואה מהבנק, הלוואות חברתיות או הלוואות פרטיות.
בואו ניקח דוגמה:
- אנחנו רוצים לצאת לחופש כלכלי תוך 10 שנים
- אנחנו רוצים להרוויח בהכנסה פסיבית מנדל"ן 15,000 ש"ח (כיום זה כ- 4,300$)
נכס בעלות של 55,000$ בשווקים מסוימים יכול להכניס לנו תשואה של 10%, משמע 550$ בחודש (חישוב הכנסה נטו מהנכס, כאן הסברנו איך לחשב תשואה על הנכס).
בשביל להגיע ל-4,300$ בחודש אנו צריכים 8 נכסים.
אם אנחנו רוצים לצאת לחופש כלכלי תוך 10 שנים נצטרך לקנות כמעט בכל שנה נכס בכדי להגיע להכנסה הרצויה.
על פניו זה נשמע מפחיד ולא אפשרי. רכישת נכס בכל שנה?! אז כן, אנחנו כאן כדי להגיד לכם שזה אפשרי. גם בישראל וגם בארה"ב ישנם מקורות מימון שתוכלו להשתמש בהם על מנת להגיע ליעד שלכם.
זה לא קשה, לא מסובך ולגמרי אפשרי.
יש לכם שנה שלמה על מנת לאסוף את המקדמה אותה אתם צריכים ולמצוא מקור אשר יממן לכם את העסקה. לאחר שעשיתם את שני אלה מגיע הזמן של החדשות הטובות – עכשיו הנכס שלכם מממן את ההלוואה או המשכנתא שלקחתם ובזמן הזה אולי אתם מרוויחים את ההפרש (בין הסכום שנכנס לכם כל חודש לבין ההלוואה שאתם מחזירים) וחוסכים ולרוב אפילו תראו עליית ערך של הנכס במהלך הזמן.
